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一季度德国柏林、法兰克福豪宅典型涨幅辨别排名第一和第三

来源:网络整理 作者:admin 人气: 发布时间:2019-07-13
摘要:2019年7月1日(上海)—— 莱坊近日发表2019年第一季度《全球豪宅指数》,全球豪宅指数通过我们全球研究网络的数据,

2019年7月1日(上海)—— 莱坊近日发表2019年第一季度《举世豪宅指数》,举世豪宅指数通过咱们举世钻研网络的数据,追踪举世45个都会的豪宅价格走势。该指数按季度编辑,基于估值,追踪大大都都会占房地产典型前5%份额的豪宅。2019年第一季度,举世商业战的威胁日益逼近,英国脱欧的不确定性到达高峰,设计国际货币基金胆量(IMF)估计,2019年举世70%经济体的增速即将放缓。

别的,融资本钱也不时上升——自2015年12月以来,仅美国就已加息9次,不单对美国典型制成影响,也波及了与美元挂钩的13种以上的货币——估计美国豪宅销量将会适度裁减,价格也会相应友髌迄回落。

然而,也有例外。正如咱们在2019年《举世豪宅典型预测》中估计的那样,欧洲沉要都会继续表现凸起,本季度涨幅排名前10的都会中,有7个位于欧洲。柏林(14%)、法兰克福(10%)、爱丁堡(8%)和巴黎(8%)名列前茅。这四个名列前茅的欧洲都会都具备三个惧怕特征:租户需求强劲、新增供给有限和房价相对不高。尤其仅德国就有两个都会柏林和法兰克福在豪宅典型涨幅排名辨别第一和第三。

莱坊中国国际投资部主管程怿暗示:“德国首都柏林由于该都会室第新增供给欠缺、强劲的经济体以及不时扩展的都会人丁数。无论是在其豪宅典型照旧主流室第典型,过去五年涨幅显然。租金回报可观。而柏林的这些区域目前需求兴旺,比如Charlottenburg不停以来作为柏林西区的豪宅区,受到很多家庭和极小专业人事的青睐,代表项目No.1 Charlottenburg;柏林都会东部的Friedrichshain区吸引了手艺的极小人,该区域邻接柏林最大的媒体和电信正要区之一的Media spree,梅赛德斯-飞驰、适口可乐、环球音乐任务室都已入驻该区域,代表项目PURE,好象这些著名企业仅步行领域。该区域也成为柏林潜力上风区域之一。”

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责任编辑:谭闫妮

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